欢迎光临岚圣律师事务所,微信号:138-8505-6355(与手机同号) 欢迎关注!


Banner
首页 > 行业知识 > 内容
你应该知道的关于农村宅基地的法律知识
- 2020-08-14-

       如今国家实行宅基地登记造册政策,关于农村宅基地,很多人都不太了解,他们可能会这这样那样的误区,今日贵州知名律师就农村宅基地的相关知识为您讲解。

       首先我们先来看看农村宅基地的概念是什么。农村宅基地是指农村村民基于本村村民身份,无需支付费用就可享受的村里可用于修建房屋的集体建设用地。农村宅基地具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承,但修建在宅基地上的房屋可以依法继承,总的来说对于农村宅基地,村民只有使用权,而无所有权。

       国家为什么要实行农村宅基地使用权确权登记发证工作呢?贵州知名律师表示,农村宅基地使用权确权登记涉及到农村村民的切身利益,国家推动对其使用权确权的登记发证工作,能保障广大农村村民的合法权益,也是加强农村宅基地管理的有效措施。开展农村宅基地使用权确权的登记发证工作,能有效地规范农村建房用地,能防止农村乱、滥占用耕地来修建房屋,有利于农村的长久发展。

       村民该如何申请呢?。符合农村宅基地申请条件的村民应该先向本村村委会提出申请,经村民代表会议讨论表决通过之后,报备给乡镇人民政府审核,再经由县人民政府批准之后,申请人带着相关材料到乡镇国土资源所申请确权登记发证。

       农村新房,宅基地面积的审批标准是什么?。贵州知名律师表示,村民一户只能有益处宅基地,修建新房时,宅基地面积审批标准如下:如果修建在城市郊区以及乡镇所在地的,新房面积不能超过166平方米;如果是修建在平原地区的新房,每户面积不能超过200平方米。当然如果是地处盐碱地等特殊环境下,可以适当放宽;人均耕地面积占有少于666平方米以下的,农村每户的宅基地面积可以低于前面规定的限额。
    农村宅基地的知识需要我们了解和掌握,上述就是今天贵州知名律师带来的有关农村宅基地的全部内容了,如果您对此方面感兴趣,欢迎关注我们,我们会不定时更新的。