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关于农村宅基地,你了解多少?
- 2020-06-12-

关于国家对于农村宅基地的规定,你了解多少,一些宅基地基础的法律常识你知道吗?今日贵州知名律师事务所——贵州岚圣律师事务所带您走进农村宅基地法律知识讲堂。

首先我们先来了解宅基地的概念,是指农村村民无需上交任何土地费用,基于本村村民身份而享受的可用于建设住宅的集体建设用地,宅基地具有社会保障功能以及福利性质。农村宅基地对于农村村民的生活有重要影响,关乎广大村民的切身利益,故而国家实行宅基地登记发证管理是很有必要的。

农村村民申请宅基地要满足哪些条件?年满20周岁的本村村民,因结婚或者其他合理原因确需建设新房分户的;因实行集镇规划或者是建设乡村公共设施或因国家征地需要搬迁的;外来落户本村的,没有宅基地的村民;满足县级以上政府规定的其它要求的。不能申报的有以下情况:未满20周岁;原有宅基地面积已经能满足分户需要的或是已达规定标准的;将原有宅基地出租或是将地上建筑物出卖的;其它不符合法律法规和有关规定的行为。

为什么国家要开展农村宅基地确权登记发证工作呢?农村宅基地的使用权关于到广大农民的切身利益,设计到农村千家万户。国家推进对农村宅基地使用权的登记发证工作,是依法保证宅基地使用权人合法权益的重要举措,是加强宅基地管理的重要手段。开展宅基地确权登记制度可以优先规范农村住宅建设,防止村民乱占用耕地修建住宅。

通过宅基地确权的登记发证,依法确保了村民合法的土地使用权利,保护他们的合法财产不受损害,也可以强化村民的物权意识,还有一个好处在于通过登记发证行为,可以将农民与土地物权紧密联系起来,为我国下一步农村土地制度改革奠定基础。

农村宅基地能否继承?农村宅基地不能单独继承,贵州知名律师事务所——贵州岚圣律师事务所表示:根据我国法律规定,农村宅基地的使用权和所有权是分离的,所有权属于农村集体所有,使用权属于建筑物拥有人所有,这也就是说村民不能宅基地进行处置,也意味着宅基地不能作为遗产继承,但宅基地上面的房屋属于个人私有财产,依法可以继承。

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